THỦ TỤC GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG GẦN HẾT HẠN THEO QUY ĐỊNH MỚI

Bởi

Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng gần hết hạn theo quy định mới khi giấy phép xây dựng chuẩn bị hết hạn, chủ đầu tư có thể thực hiện thủ tục gia hạn để tiếp tục thi công hợp pháp. Việc gia hạn giúp đảm bảo công trình tuân thủ quy định pháp luật. Nội dung bài viết sẽ hướng dẫn chi tiết để người dân dễ dàng thực hiện.


Những điều kiện cần lưu ý khi gia hạn giấy phép xây dựng

Pháp luật hiện hành quy định rõ các điều kiện để được gia hạn giấy phép xây dựng như sau:

  • Chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục gia hạn trước khi giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công nếu công trình chưa được triển khai.

  • Mỗi giấy phép chỉ được gia hạn tối đa 02 lần, mỗi lần kéo dài không quá 12 tháng.

  • Sau khi hết thời hạn gia hạn mà vẫn chưa tiến hành xây dựng thì phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép mới.

  • Trường hợp công trình có giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì có thể đề nghị gia hạn thời gian tồn tại.

  • Việc gia hạn thời gian tồn tại phải được ghi nhận trực tiếp trên giấy phép xây dựng đã cấp.

Quy định về thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng qua các thời kỳ

Thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng được xác định theo từng giai đoạn pháp lý:

  • Trước ngày 01/07/2025, thẩm quyền thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cấp huyện theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020).

  • Cấp tỉnh có thể phân cấp cho các cơ quan chuyên môn hoặc đơn vị trực thuộc thực hiện việc cấp phép.

  • Cấp huyện có thẩm quyền đối với công trình cấp thấp và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn quản lý.

  • Từ ngày 01/07/2025, theo quy định mới, thẩm quyền này được giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã.

  • Vì vậy, hiện nay cơ quan có thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng là Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình.

Hồ sơ cần chuẩn bị và cách thức nộp hồ sơ gia hạn

Để thực hiện thủ tục gia hạn, người đề nghị cần lưu ý:

  • Hồ sơ bao gồm đơn đề nghị gia hạn theo mẫu quy định và bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

  • Hồ sơ được lập thành 02 bộ theo yêu cầu.

  • Việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ được thực hiện theo cơ chế một cửa.

  • Người dân có thể nộp hồ sơ bằng nhiều hình thức như trực tiếp, qua bưu điện hoặc trực tuyến.

  • Trường hợp nộp trực tuyến, hồ sơ cần được ký số và người nộp chịu trách nhiệm về tính hợp pháp của nội dung.


Hồ sơ cần chuẩn bị và cách thức nộp hồ sơ gia hạn

Hướng dẫn quy trình gia hạn giấy phép xây dựng sắp hết hiệu lực

Theo quy định tại Điều 102 Luật Xây dựng 2014 (đã sửa đổi, bổ sung năm 2020), quy trình gia hạn được thực hiện như sau:

Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ tại UBND cấp xã. Trong 05 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền giải quyết:

  • Hồ sơ hợp lệ: được gia hạn.

  • Hồ sơ chưa đạt: yêu cầu chỉnh sửa.

  • Hồ sơ được duyệt: cấp gia hạn và xác nhận. Nếu từ chối: phải có văn bản nêu rõ lý do.

Kết quả nhận trực tiếp hoặc qua bưu điện.

Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng và phương thức nộp

Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng do từng địa phương quy định, căn cứ hướng dẫn của cơ quan trung ương.

Một số mức phí:

  • Hà Nội: 15.000 đồng/lần.

  • TP.HCM: 15.000 đồng/giấy phép.

Chủ đầu tư phải nộp lệ phí trước khi nhận kết quả, thông qua tiền mặt, chuyển khoản hoặc thanh toán trực tuyến.

Dịch vụ tư vấn và nhận ủy quyền gia hạn giấy phép xây dựng tại Tư vấn Long Phan

Tư vấn Long Phan cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng chuẩn bị hết hạn một cách bài bản và đúng quy định, bao gồm:

  • Tư vấn chuyên sâu các quy định pháp luật liên quan đến giấy phép xây dựng và điều kiện gia hạn;

  • Hướng dẫn cụ thể về thành phần hồ sơ và trình tự thực hiện thủ tục gia hạn;

  • Phân tích, giải thích chi tiết quy trình xử lý hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền;

  • Soạn thảo và hoàn thiện đầy đủ hồ sơ theo quy định hiện hành;

  • Chuẩn bị các văn bản cần thiết theo yêu cầu trong quá trình giải quyết hồ sơ;

  • Đại diện theo ủy quyền để nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ xử lý;

  • Nhận kết quả và bàn giao lại cho khách hàng, kèm theo hỗ trợ giải thích nội dung khi cần.

Tư vấn Long Phan cam kết mang lại dịch vụ chuyên nghiệp, đảm bảo tính chính xác và hiệu quả trong từng hồ sơ.


Dịch vụ tư vấn pháp lý và nhận ủy quyền gia hạn giấy phép xây dựng tại Tư vấn Long Phan

Một số câu hỏi thường gặp

Gia hạn giấy phép xây dựng có giới hạn số lần không?

Có. Mỗi giấy phép chỉ được gia hạn tối đa 02 lần, mỗi lần 12 tháng. Sau đó phải xin cấp mới nếu chưa khởi công.

Đơn đề nghị gia hạn cần những nội dung gì?

Chủ đầu tư phải kê khai chính xác thông tin cá nhân/tổ chức, vị trí xây dựng và thông tin giấy phép đã cấp theo mẫu quy định.

Thời gian xử lý hồ sơ thực tế có thể kéo dài không?

Có thể. Dù quy định là 05 ngày làm việc, nhưng nhiều trường hợp bị kéo dài do hồ sơ cần chỉnh sửa hoặc bổ sung.

Có thể ủy quyền thực hiện thủ tục không?

Hoàn toàn có thể, với điều kiện có văn bản ủy quyền hợp lệ.

Khi nào hồ sơ gia hạn bị từ chối?

Khi không đáp ứng điều kiện pháp lý hoặc có thay đổi quy hoạch ảnh hưởng đến công trình.

Gia hạn giấy phép xây dựng khi chuẩn bị hết hạn là một bước quan trọng để duy trì tính hợp pháp của dự án. Nếu thực hiện đúng hạn, bạn sẽ tránh được các rủi ro pháp lý và đảm bảo tiến độ thi công. Hãy chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và thực hiện đúng quy định. Tư vấn Long Phan hỗ trợ qua hotline 1900.63.63.89.

Xem thêm:

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài Đăng Phổ Biến

HỢP ĐỒNG KÝ GỬI NHÀ ĐẤT

Bởi
Hình ảnh
Hợp đồng ký gửi nhà đất về ý nghĩa và nội dung cần có thì ký gửi nhà đất là loại giao dịch dễ phát sinh vướng mắc pháp lý, đòi hỏi các bên phải nắm bắt đầy đủ quyền và nghĩa vụ. Chính vì vậy, việc lập hợp đồng ký gửi nhà đất có ý nghĩa quan trọng nhằm ghi nhận rõ các thỏa thuận, ngăn ngừa tranh chấp và bảo vệ lợi ích hợp pháp. Nội dung bài viết sẽ khái quát hoạt động ký gửi và những thành phần cần có của hợp đồng. Hợp đồng ký gửi nhà đất Định nghĩa ký gửi nhà đất Ký gửi nhà đất là một hình thức giao dịch được áp dụng rộng rãi, trong đó chủ sở hữu bất động sản giao cho bên trung gian nhiệm vụ tìm kiếm khách hàng, giới thiệu sản phẩm và hỗ trợ thực hiện việc chuyển nhượng hoặc cho thuê theo thỏa thuận. Đây là phương thức hiệu quả giúp tối ưu thời gian và khả năng bán/chuyển nhượng của chủ tài sản. Về bản chất, ký gửi không làm thay đổi quyền sở hữu tài sản mà chỉ trao cho bên được ủy quyền quyền thực hiện các hoạt động quảng bá và môi giới trong phạm vi nhất định. Nhờ sự tiện lợi và khả...
Read more »

HƯỚNG DẪN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH/ NGHỈ DƯỠNG DÀNH CHO VIỆT KIỀU

Bởi
Hình ảnh
Hướng dẫn đầu tư bất động sản du lịch/nghỉ dưỡng dành cho Việt Kiều để tham gia thị trường bất động sản du lịch, Việt kiều cần tuân thủ các quy định pháp luật chuyên ngành. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về các hình thức đầu tư, điều kiện bắt buộc và những lưu ý then chốt để giảm thiểu rủi ro. Hướng dẫn đầu tư bất động sản du lịch/nghỉ dưỡng dành cho Việt Kiều Điều kiện để Việt kiều đầu tư bất động sản du lịch/nghỉ dưỡng Để tham gia đầu tư bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại Việt Nam, Việt kiều phải đáp ứng đồng thời điều kiện về tư cách chủ thể và đối tượng bất động sản. Sự khác biệt giữa “công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài” và “người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài” chính là cơ sở xác định loại hồ sơ cần chuẩn bị, từ đó quyết định tính hợp pháp của các giao dịch. Về nhân thân Pháp luật Việt Nam quy định rõ các giấy tờ nhân thân cần thiết: Đối với công dân Việt Nam còn quốc tịch Việt Nam : hộ chiếu Việt Nam còn hiệu lực và dấu xác nhận nhập cảnh tại thời điểm giao...
Read more »

CẢNH BÁO TỪ THỰC TIỄN RỦI RO KHI ĐỨNG TÊN HỘ MUA NHÀ ĐẤT

Bởi
Hình ảnh
Cảnh báo từ thực tiễn rủi ro khi đứng tên hộ mua nhà đất bởi sổ đỏ là bằng chứng pháp lý duy nhất xác nhận quyền sở hữu tài sản. Việc nhờ người khác đứng tên, dù có thỏa thuận riêng, vẫn khiến bạn không được pháp luật bảo vệ. Các vụ án tranh chấp kéo dài tại tòa là minh chứng rõ nét cho hệ lụy của hình thức giao dịch này. Cảnh báo từ thực tiễn rủi ro khi đứng tên hộ mua nhà đất Hệ lụy từ việc nhờ người khác đứng tên quyền sử dụng đất Nhờ người thân quen đứng tên hộ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là việc làm khá phổ biến trong xã hội. Song đây lại là nguyên nhân của nhiều tranh chấp phức tạp khi người đứng tên phủ nhận cam kết và chiếm giữ tài sản. Tình trạng này ngày càng gia tăng, gây lo ngại trong thực tế quản lý và sử dụng đất. Căn cứ pháp luật hiện nay nêu rõ, chủ sở hữu hợp pháp là người có tên trên GCN QSDĐ. Cơ quan có thẩm quyền khi giải quyết tranh chấp sẽ dựa vào giấy chứng nhận chính thức này. Do đó, người bỏ tiền mua đất nhưng không đứng tên không có cơ sở pháp lý đ...
Read more »

QUY ĐỊNH KIỂM TRA AN TOÀN THỰC PHẨM CHO MUỐI NHẬP KHẨU

Bởi
Hình ảnh
Quy định kiểm tra an toàn thực phẩm cho muối nhập khẩu để kiểm tra nhà nước về an toàn thực phẩm đối với muối nhập khẩu là bắt buộc với tất cả doanh nghiệp trong lĩnh vực này. Quy trình này nhằm đảm bảo sản phẩm đạt tiêu chuẩn và an toàn, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Tư vấn Long Phan phân tích rõ từng bước và quy định pháp lý liên quan. Quy định kiểm tra an toàn thực phẩm cho muối nhập khẩu Cơ quan thực hiện kiểm tra nhà nước về an toàn thực phẩm muối nhập khẩu Theo Điều 4 Thông tư 39/2018/TT-BNNPTNT, Chi cục trực thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương là cơ quan chịu trách nhiệm kiểm tra chất lượng và kiểm tra nhà nước về an toàn thực phẩm muối nhập khẩu. Đây là đầu mối chính, đảm bảo toàn bộ quy trình kiểm tra tại địa phương được thực hiện đúng pháp luật. Tiếp nhận hồ sơ: Nơi nộp hồ sơ đăng ký kiểm tra chất lượng tại kho bãi, hồ sơ đăng ký kiểm tra an toàn thực phẩm tại cửa khẩu nhập. Tổ chức kiểm tra: Quyết định phương thức kiểm tra (thư...
Read more »

HƯỚNG DẪN TOÀN DIỆN VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NỢ

Bởi
Hình ảnh
Hướng dẫn toàn diện về hợp đồng mua bán nợ bởi bảo vệ quyền lợi các bên đòi hỏi Hợp đồng mua bán nợ phải được soạn thảo một cách chính xác. Hợp đồng này làm rõ việc chuyển giao quyền đòi nợ và tài sản, đảm bảo minh bạch, giảm thiểu rủi ro pháp lý. Hướng dẫn chi tiết các điều khoản và lưu ý sẽ có trong bài viết này. Hướng dẫn toàn diện về hợp đồng mua bán nợ Hợp đồng mua bán nợ yếu tố then chốt trong quản lý rủi ro Hợp đồng mua bán nợ là công cụ không thể thiếu, giúp xác định rõ ràng quyền và nghĩa vụ giữa các bên, từ đó giảm thiểu tối đa rủi ro và tranh chấp phát sinh. Dưới đây là những lợi ích cốt lõi mà một hợp đồng mua bán nợ mang lại: Hợp đồng mua bán nợ thiết lập một khuôn khổ pháp lý vững chắc, đảm bảo mọi giao dịch được thực hiện đúng luật, hạn chế tối đa các vấn đề pháp lý có thể xảy ra. Hợp đồng chi tiết giúp công khai rõ ràng mọi thông tin liên quan đến khoản nợ, bao gồm giá trị, điều kiện và các nghĩa vụ, giúp các bên đưa ra quyết định sáng suốt hơn. Khi có bất đồng, hợp đồ...
Read more »

THỦ TỤC PHÁP LÝ ĐỂ TRẠM NẠP LPG VÀO CHAI HOẠT ĐỘNG HỢP PHÁP

Bởi
Hình ảnh
Thủ tục pháp lý để trạm nạp LPG vào chai hoạt động hợp pháp để trạm nạp LPG vào chai được phép vận hành, việc cấp Giấy phép đủ điều kiện là bắt buộc. Quy trình này được pháp luật quản lý nghiêm ngặt nhằm bảo đảm an toàn và kiểm soát chất lượng LPG. Bài viết của Tư vấn Long Phan phân tích cụ thể từng bước thủ tục. Thủ tục pháp lý để trạm nạp LPG vào chai hoạt động hợp pháp Định nghĩa trạm nạp LPG vào chai và phạm vi hoạt động Trạm nạp LPG vào chai là cơ sở được quy định tại Khoản 8 Điều 3 Nghị định 87/2018/NĐ-CP, chuyên sử dụng thiết bị chuyên dụng để nạp LPG vào chai tiêu chuẩn. Đây là một mắt xích quan trọng trong chuỗi kinh doanh khí dầu mỏ hóa lỏng và là loại hình kinh doanh có điều kiện, chịu sự kiểm soát chặt chẽ của pháp luật về an toàn, môi trường và kỹ thuật. Để hiểu rõ hơn, các khái niệm liên quan cũng được quy định tại Điều 3 Nghị định 87/2018/NĐ-CP: LPG là hydrocacbon hóa lỏng từ dầu mỏ; chai LPG là vật chứa chịu áp lực được chuẩn hóa; LPG chai là LPG đã nạp đầy đủ theo khố...
Read more »

LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI THỰC HIỆN CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN QUA SÀN GIAO DỊCH

Bởi
Hình ảnh
Lưu ý quan trọng khi thực hiện chuyển nhượng bất động sản qua sàn giao dịch thì việc chuyển nhượng bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản phải được tiến hành trên cơ sở tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành. Từ việc kiểm tra giấy phép hoạt động của sàn giao dịch đến việc ký kết và công chứng hợp đồng chuyển nhượng đều đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn pháp lý cho giao dịch. Nội dung dưới đây sẽ trình bày chi tiết các lưu ý khi chuyển nhượng bất động sản qua sàn giao dịch. Lưu ý quan trọng khi thực hiện chuyển nhượng bất động sản qua sàn giao dịch Quy định về điều kiện chuyển nhượng bất động sản thông qua sàn giao dịch Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chuyển nhượng bất động sản qua sàn giao dịch bất động sản là hoạt động kinh doanh có điều kiện. Để giao dịch được pháp luật công nhận, các chủ thể tham gia phải đảm bảo tuân thủ đầy đủ các điều kiện đối với bất động sản giao dịch và đối với sàn giao dịch bất động sản. Việc xác minh các điều ki...
Read more »