Mua Bán Nhà Khi Nào Phải Thanh Toán Qua Tài Khoản Ngân Hàng?
Tư vấn Long Phan thường xuyên tiếp nhận câu hỏi về việc bắt buộc mua bán nhà phải chuyển khoản thanh toán trong bối cảnh Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được áp dụng. Thực tế, không phải mọi giao dịch nhà đất đều phải thanh toán qua ngân hàng. Nghĩa vụ nhận tiền qua tài khoản chủ yếu áp dụng đối với chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo khoản 2 Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Đối với một số giao dịch giữa cá nhân với cá nhân không nhằm mục đích kinh doanh, các bên vẫn có thể thỏa thuận phương thức thanh toán phù hợp. Thanh toán tiền mua nhà qua tài khoản cần căn cứ vào chủ thể nhận tiền và quy định pháp luật hiện hành. Những giao dịch mua bán nhà phải thanh toán qua tài khoản Pháp luật hiện hành không đặt ra yêu cầu chuyển khoản đối với tất cả các giao dịch bất động sản. Nghĩa vụ nhận tiền qua tài khoản được xác định dựa trên tư cách pháp lý của bên nhận tiền. Một số trường hợp đáng lưu ý gồm: Mua n...