Hướng dẫn xin giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình và nhà ở
Giấy phép cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ là thủ tục chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý khi việc sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hoặc mặt ngoài của công trình thuộc khu vực có yêu cầu quản lý kiến trúc. Nếu xác định không đúng trường hợp được miễn giấy phép, quá trình thi công có thể bị đình chỉ, yêu cầu khắc phục hoặc áp dụng biện pháp cưỡng chế phá dỡ. Trước khi triển khai cải tạo, chủ đầu tư cần kiểm tra hiện trạng công trình, quy hoạch, yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, môi trường và xác định đúng cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ. Tư vấn Long Phan hỗ trợ rà soát điều kiện pháp lý, chuẩn bị hồ sơ và đại diện thực hiện thủ tục xin phép theo quy định. Việc chuẩn bị đầy đủ ngay từ đầu giúp hạn chế tình trạng phải sửa đổi hồ sơ nhiều lần, đồng thời bảo đảm kế hoạch cải tạo và đưa công trình vào sử dụng không bị gián đoạn. Một số vấn đề pháp lý cần lưu ý: Nhà ở riêng lẻ dưới 07 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500 m² chỉ thuộc diện miễn giấy phép khi đồng thời ...
