THỎA THUẬN BỒI THƯỜNG TRỰC TIẾP GIỮA DOANH NGHIỆP VÀ NGƯỜI DÂN
Thỏa thuận bồi thường trực tiếp giữa doanh nghiệp và người dân khi Nhà nước giao đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án, doanh nghiệp đôi khi được phép thỏa thuận trực tiếp mức bồi thường. Phân tích sau đây làm rõ điều kiện pháp lý, thủ tục và rủi ro có thể gặp. Thỏa thuận bồi thường trực tiếp giữa doanh nghiệp và người dân Khi nào doanh nghiệp có quyền trực tiếp thỏa thuận bồi thường Doanh nghiệp được tự thỏa thuận bồi thường khi dự án không thuộc diện thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, nhà nước không tham gia giá bồi thường. Các trường hợp gồm: Dự án sản xuất, kinh doanh, khu dân cư, trung tâm thương mại. Dự án nhà ở thương mại chỉ thỏa thuận về quyền sử dụng đất ở. Dự án không dùng vốn ngân sách, thuộc diện thu hồi nhưng doanh nghiệp chọn phương án thỏa thuận. Việc này giúp thúc đẩy quá trình thực hiện dự án nhanh chóng, minh bạch và công bằng. Điều kiện để được phép thỏa thuận bồi thường trực tiếp Dự án phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Chủ đầu tư đáp ứng các đ...