TƯ VẤN VÀ THỰC HIỆN THỦ TỤC TÁCH THỬA ĐẤT ĐÚNG PHÁP LUẬT

Bởi

Tư vấn và thực hiện thủ tục tách thửa đất đúng pháp luật thì dịch vụ đăng ký tách thửa đất dành cho hộ gia đình, cá nhân giúp đảm bảo quyền sử dụng đất được xác lập riêng biệt, rõ ràng. Việc thực hiện đúng quy định giúp tránh tranh chấp và nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất.


Điều kiện để được phép tách thửa đất của hộ gia đình, cá nhân

Việc tách thửa đất chỉ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận khi thửa đất đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024. Theo khoản 1 và khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024, các điều kiện cần thiết bao gồm:

Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hợp pháp theo quy định của pháp luật đất đai;
Đất còn trong thời hạn sử dụng theo Giấy chứng nhận đã cấp;
Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Trường hợp xác định được phần diện tích không tranh chấp thì phần này vẫn đủ điều kiện tách thửa;
Việc tách thửa phải bảo đảm lối đi hợp pháp, kết nối hạ tầng giao thông, đồng thời đáp ứng yêu cầu về cấp nước, thoát nước và các nhu cầu sinh hoạt thiết yếu khác;
Diện tích các thửa đất sau khi tách phải đáp ứng diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh. Trường hợp diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu thì phải thực hiện hợp thửa với thửa đất liền kề;
Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì phải bảo đảm diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng;
Không thực hiện tách thửa trong trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà không đáp ứng điều kiện theo quy định pháp luật.

Các vấn đề pháp lý cần lưu ý khi hộ gia đình, cá nhân tách thửa đất

Để việc tách thửa đất được thực hiện thuận lợi và đúng quy định, hộ gia đình, cá nhân cần quan tâm đến các vấn đề pháp lý sau:

Xác định chính xác diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định của địa phương nơi có đất, bởi đây là căn cứ quan trọng để cơ quan có thẩm quyền xem xét hồ sơ tách thửa;
Theo khoản 1 Điều 146 Luật Đất đai 2024, các thửa đất hình thành trước thời điểm quy định về diện tích tối thiểu có hiệu lực mà đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ tách thửa theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, bao gồm đơn đề nghị tách thửa, bản vẽ tách thửa, Giấy chứng nhận đã cấp và các văn bản pháp lý liên quan khác (nếu có).

Các vấn đề pháp lý cần lưu ý khi hộ gia đình, cá nhân tách thửa đất

Dịch vụ đăng ký tách thửa đất cho hộ gia đình, cá nhân tại Tư vấn Long Phan

Tư Vấn Long Phan cung cấp dịch vụ đăng ký tách thửa đất cho hộ gia đình, cá nhân với định hướng hỗ trợ pháp lý toàn diện và chuyên nghiệp. Chúng tôi hỗ trợ Quý khách hàng thực hiện thủ tục tách thửa đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai hiện hành, từ giai đoạn rà soát điều kiện pháp lý ban đầu cho đến khi hoàn tất việc đăng ký và nhận kết quả giải quyết từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Dịch vụ được triển khai nhằm giúp khách hàng bảo đảm quyền sử dụng đất được xác lập rõ ràng trên hồ sơ địa chính, hạn chế rủi ro tranh chấp, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính.

Nội dung dịch vụ đăng ký tách thửa đất cho hộ gia đình, cá nhân

Nội dung dịch vụ đăng ký tách thửa đất tại Tư Vấn Long Phan được xây dựng chi tiết, phù hợp với từng trường hợp cụ thể của khách hàng. Các công việc trong phạm vi dịch vụ bao gồm:

  • Tư vấn điều kiện và căn cứ pháp lý để thực hiện tách thửa đất: Phân tích các quy định của Luật Đất đai, văn bản hướng dẫn thi hành và các quy định của địa phương; xác định điều kiện tách thửa áp dụng đối với từng loại đất, từng mục đích sử dụng đất và từng tình huống cụ thể.

  • Kiểm tra quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và diện tích tối thiểu được tách thửa: Tra cứu, rà soát thông tin quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương; kiểm tra hạn mức diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

  • Hướng dẫn chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ đăng ký tách thửa đất: Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý cần thiết; trực tiếp soạn thảo đơn đề nghị tách thửa và các tài liệu liên quan theo đúng mẫu và quy định pháp luật.

  • Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan có thẩm quyền: Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tách thửa tại cơ quan đăng ký đất đai; làm việc, giải trình và phối hợp với cơ quan nhà nước trong quá trình xử lý hồ sơ.

  • Theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ và thông báo kết quả kịp thời: Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ theo thời hạn pháp luật; cập nhật thường xuyên tình trạng hồ sơ và thông báo kết quả cho khách hàng.

  • Hỗ trợ xử lý các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện thủ tục: Tư vấn, giải đáp và đề xuất phương án xử lý đối với các vấn đề phát sinh, bảo đảm việc tách thửa đất được thực hiện đúng quy định pháp luật.

Tư Vấn Long Phan cam kết đồng hành xuyên suốt, bảo đảm hồ sơ hợp lệ, quy trình minh bạch và bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp của khách hàng.

Quy trình cung cấp dịch vụ đăng ký tách thửa đất cho hộ gia đình, cá nhân

Quy trình cung cấp dịch vụ đăng ký tách thửa đất tại Tư Vấn Long Phan được xây dựng theo từng giai đoạn cụ thể, có sự phối hợp chặt chẽ giữa đơn vị tư vấn và khách hàng nhằm bảo đảm hiệu quả thực hiện.

Giai đoạn 1: Tiếp nhận thông tin và rà soát điều kiện pháp lý

  • Tiếp nhận thông tin về thửa đất, hiện trạng sử dụng đất và nhu cầu tách thửa của khách hàng;

  • Rà soát điều kiện pháp lý ban đầu và khả năng thực hiện tách thửa theo quy định hiện hành;

  • Xác định danh mục hồ sơ, giấy tờ pháp lý cần chuẩn bị.

Giai đoạn 2: Lập đề xuất dịch vụ và thông báo chi phí

  • Xây dựng thư đề xuất dịch vụ dựa trên hồ sơ và nhu cầu thực tế;

  • Cung cấp bảng báo giá phí dịch vụ chi tiết, minh bạch;

  • Giải thích cụ thể các khoản phí dịch vụ, lệ phí nhà nước và chi phí phát sinh (nếu có).

Giai đoạn 3: Thỏa thuận và ký kết hợp đồng dịch vụ

  • Trao đổi, thống nhất các nội dung trong hợp đồng dịch vụ;

  • Ký kết hợp đồng với các điều khoản rõ ràng, bảo đảm quyền và nghĩa vụ của các bên;

  • Tiếp nhận đầy đủ hồ sơ, giấy tờ cần thiết để triển khai dịch vụ.

Giai đoạn 4: Chuẩn bị hồ sơ và tổ chức thực hiện thủ tục

  • Phân tích chi tiết hồ sơ pháp lý của thửa đất;

  • Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ đăng ký tách thửa theo quy định pháp luật;

  • Chuẩn bị các biểu mẫu, tài liệu phục vụ việc nộp hồ sơ.

Giai đoạn 5: Nộp hồ sơ, theo dõi và bàn giao kết quả

  • Nộp hồ sơ đăng ký tách thửa tại cơ quan có thẩm quyền;

  • Theo dõi tiến độ giải quyết, phối hợp xử lý khi có yêu cầu bổ sung hồ sơ;

  • Nhận kết quả giải quyết và bàn giao cho khách hàng kèm theo giải thích chi tiết;

  • Hỗ trợ tư vấn pháp lý sau khi hoàn tất dịch vụ (nếu phát sinh).

Quy trình trên bảo đảm việc đăng ký tách thửa đất cho hộ gia đình, cá nhân được thực hiện đúng pháp luật, thuận lợi và tiết kiệm thời gian cho Quý khách hàng.

Quy trình cung cấp dịch vụ đăng ký tách thửa đất cho hộ gia đình, cá nhân

Trách nhiệm bảo mật thông tin và cam kết dịch vụ

Tư Vấn Long Phan cam kết bảo vệ nghiêm ngặt toàn bộ thông tin cá nhân và thông tin tài sản mà Quý khách hàng cung cấp. Chúng tôi áp dụng các biện pháp quản lý và lưu trữ dữ liệu an toàn, nhiều lớp bảo mật nhằm đảm bảo thông tin không bị tiết lộ hoặc sử dụng sai mục đích.

Thông tin liên hệ Tư vấn Long Phan

Quý khách hàng có thể liên hệ với Tư Vấn Long Phan thông qua các kênh sau để được tư vấn chi tiết về dịch vụ tách thửa đất:

Một số câu hỏi thường gặp về dịch vụ đăng ký tách thửa đất

Chúng tôi xin gửi đến Quý khách hàng một số nội dung giải đáp thường gặp trong quá trình thực hiện tách thửa đất: 

Thời gian hoàn tất thủ tục là bao lâu?

Tùy từng địa phương, thời gian có thể kéo dài từ vài tuần đến vài tháng. 

Ngoài phí dịch vụ còn phát sinh chi phí gì?

Có thể bao gồm phí đo đạc, thẩm định và lệ phí cấp sổ. 

Tách thửa đất có công trình xây dựng cần lưu ý gì?

Hồ sơ thường phải bổ sung giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

Đất nông nghiệp khi tách thửa có yêu cầu riêng không?

Có, đất nông nghiệp phải đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu và quy hoạch sản xuất của địa phương. 

Hệ quả pháp lý khi tự ý chia đất là gì?

Có thể bị xử phạt, không được cấp sổ đỏ và phải khôi phục hiện trạng.

Thông qua dịch vụ đăng ký tách thửa đất, Tư vấn Long Phan hỗ trợ cá nhân, hộ gia đình giải quyết thủ tục pháp lý phức tạp với phương án toàn diện và hiệu quả. Để được tư vấn chi tiết, Quý khách hãy liên hệ hotline 1900.63.63.89. Chúng tôi luôn đồng hành cùng Quý khách, đảm bảo quyền lợi và mang lại sự hài lòng tuyệt đối.

Xem thêm:

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài Đăng Phổ Biến

QUY TRÌNH VÀ THUẾ PHÍ KHI ĐẦU TƯ NHÀ ĐẤT TẠI VIỆT NAM

Bởi
Hình ảnh
Quy trình và thuế phí khi đầu tư nhà đất tại Việt Nam thì đầu tư bất động sản tại Việt Nam không chỉ phụ thuộc vào tiềm năng lợi nhuận mà còn yêu cầu sự hiểu biết đầy đủ về pháp lý và thuế. Bài viết phân tích chi tiết các bước đầu tư, điều kiện cần đáp ứng và các khoản thuế phí phát sinh. Quy trình và thuế phí khi đầu tư nhà đất tại Việt Nam Điều kiện pháp lý làm cơ sở cho đầu tư nhà đất Hoạt động đầu tư nhà đất tại Việt Nam được thực hiện trên cơ sở tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến quốc tịch, nhân thân và loại hình bất động sản. Theo Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008, quyền sở hữu và sử dụng bất động sản không áp dụng đồng nhất cho mọi đối tượng mà được xác định dựa trên tình trạng quốc tịch cụ thể. Việc nhận diện đúng điều kiện pháp lý ngay từ đầu giúp nhà đầu tư chủ động lựa chọn phương án đầu tư phù hợp và hạn chế rủi ro pháp lý phát sinh. Về điều kiện nhân thân của người đầu tư Căn cứ Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam 2008, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được xác đị...
Read more »

DỊCH VỤ PHÁP LÝ HỖ TRỢ MỞ CHI NHÁNH CẦM ĐỒ CHO DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN

Bởi
Hình ảnh
Dịch vụ pháp lý hỗ trợ mở chi nhánh cầm đồ cho doanh nghiệp tư nhân thì dịch vụ pháp lý này giúp doanh nghiệp tư nhân cầm đồ nhanh chóng hoàn thiện thủ tục mở chi nhánh, tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật. Do tính chất ngành nghề cầm đồ là kinh doanh có điều kiện, cần xin đồng thời Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động và Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự. Bài viết trình bày điều kiện cần đáp ứng, hồ sơ chuẩn bị và quy trình thực hiện, kèm theo giải pháp tư vấn toàn diện. Dịch vụ pháp lý hỗ trợ mở chi nhánh cầm đồ cho doanh nghiệp tư nhân Hướng dẫn pháp lý mở chi nhánh doanh nghiệp tư nhân cầm đồ Ngành nghề cầm đồ thuộc diện quản lý đặc biệt nên điều kiện và thủ tục cần được tuân thủ nghiêm ngặt. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp còn hiệu lực. Ngành nghề trùng với đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp. Tên đúng quy định pháp luật. Địa điểm hợp pháp. Đủ điều kiện an ninh trật tự, hồ sơ pháp lý của người đứng đầu. Quy trình từng bước để mở chi nhánh doanh nghiệp tư nhân cầm ...
Read more »

HỦY THẦU TRONG ĐẤU THẦU VÀ CÁC TÌNH HUỐNG PHỔ BIẾN

Bởi
Hình ảnh
Hủy thầu trong đấu thầu và các tình huống phổ biến và thủ tục cần biết từ 15/01/2025 thường gặp khi xảy ra sai sót trong hồ sơ mời thầu, không có nhà thầu đạt yêu cầu hoặc có tranh chấp. Bài viết cung cấp cái nhìn toàn diện về các trường hợp, quy trình áp dụng từ 15/01/2025 và cách Long Phan hỗ trợ doanh nghiệp. Hủy thầu trong đấu thầu và các tình huống phổ biến Định nghĩa về hủy thầu Huỷ thầu là hành vi dừng quá trình chọn lựa nhà thầu trước khi hợp đồng được ký. Theo Luật Đấu thầu 2023, chỉ khi xảy ra các trường hợp nhất định mới được phép huỷ thầu, và phải thực hiện theo quy trình nghiêm ngặt. Bên mời thầu hoặc cơ quan có thẩm quyền là chủ thể có thể đưa ra quyết định này. Điểm khác biệt so với bãi bỏ thầu là: bãi bỏ thầu xảy ra khi có vi phạm lớn khiến phải khởi động lại toàn bộ quy trình, trong khi huỷ thầu không nhất thiết phải như vậy. Việc hiểu đúng các quy định pháp lý về huỷ thầu giúp nhà thầu và các bên liên quan bảo vệ được lợi ích hợp pháp và tránh được các rủi ro trong ...
Read more »

MỘT SỐ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ NHÀ Ở CỦA VIỆT KIỀU Ở NƯỚC NGOÀI

Bởi
Hình ảnh
Một số hình thức đầu tư nhà ở của Việt kiều ở nước ngoài thì sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản Việt Nam đã mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho kiều bào. Người Việt ở nước ngoài có thể tham gia thông qua việc mua trực tiếp hoặc hợp tác đầu tư với doanh nghiệp trong nước. Dù vậy, bất kỳ hình thức nào cũng tiềm ẩn rủi ro pháp lý. Bài viết sẽ trình bày các hình thức chính và phân tích những quy định pháp luật liên quan để bảo đảm giao dịch hợp pháp, an toàn. Một số hình thức đầu tư nhà ở của Việt kiều ở nước ngoài Điều kiện cần thiết để Việt kiều được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam Căn cứ Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024, Nghị định 95/2024/NĐ-CP, Việt kiều có thể đầu tư vào nhà ở tại Việt Nam nếu đảm bảo điều kiện luật định. Quy định chia thành hai nhóm đối tượng: người Việt Nam còn quốc tịch, và người gốc Việt đã mất quốc tịch, mỗi nhóm có quy định khác biệt. Điều kiện pháp lý cho người Việt định cư ở nước ngoài còn quốc tịch khi mua nhà Người Việt Nam ở nước ngo...
Read more »

TƯ VẤN GIẤY PHÉP CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI

Bởi
  Trong bối cảnh kinh tế hội nhập, ngày càng có nhiều nhà đầu tư, doanh nhân nước ngoài muốn đầu tư và làm việc tại Việt Nam. Tuy nhiên, thủ tục pháp lý liên quan đến giấy phép cho người nước ngoài thường rất phức tạp, từ visa, giấy phép lao động, đến giấy phép cư trú. Dịch vụ tư vấn giấy phép từ Long Phan sẽ giúp bạn giải quyết mọi khó khăn, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật Việt Nam. Lợi ích của dịch vụ tư vấn giấy phép cho người nước ngoài từ Long Phan : Hỗ trợ toàn diện : Cung cấp thông tin chi tiết và hỗ trợ làm thủ tục cấp visa, giấy phép lao động, giấy phép cư trú cho người nước ngoài. Tiết kiệm thời gian : Xử lý nhanh chóng các thủ tục hành chính, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tập trung vào hoạt động kinh doanh. Đảm bảo tuân thủ pháp luật : Tư vấn theo quy định pháp luật Việt Nam, giúp bạn tránh được các rủi ro pháp lý không đáng có. Hãy liên hệ với Long Phan để nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp và uy tín trong lĩnh vực tư vấn giấy phép cho người nước ngoài! 📞 ...
Read more »

HƯỚNG DẪN TOÀN DIỆN VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NỢ

Bởi
Hình ảnh
Hướng dẫn toàn diện về hợp đồng mua bán nợ bởi bảo vệ quyền lợi các bên đòi hỏi Hợp đồng mua bán nợ phải được soạn thảo một cách chính xác. Hợp đồng này làm rõ việc chuyển giao quyền đòi nợ và tài sản, đảm bảo minh bạch, giảm thiểu rủi ro pháp lý. Hướng dẫn chi tiết các điều khoản và lưu ý sẽ có trong bài viết này. Hướng dẫn toàn diện về hợp đồng mua bán nợ Hợp đồng mua bán nợ yếu tố then chốt trong quản lý rủi ro Hợp đồng mua bán nợ là công cụ không thể thiếu, giúp xác định rõ ràng quyền và nghĩa vụ giữa các bên, từ đó giảm thiểu tối đa rủi ro và tranh chấp phát sinh. Dưới đây là những lợi ích cốt lõi mà một hợp đồng mua bán nợ mang lại: Hợp đồng mua bán nợ thiết lập một khuôn khổ pháp lý vững chắc, đảm bảo mọi giao dịch được thực hiện đúng luật, hạn chế tối đa các vấn đề pháp lý có thể xảy ra. Hợp đồng chi tiết giúp công khai rõ ràng mọi thông tin liên quan đến khoản nợ, bao gồm giá trị, điều kiện và các nghĩa vụ, giúp các bên đưa ra quyết định sáng suốt hơn. Khi có bất đồng, hợp đồ...
Read more »

CÁC QUY ĐỊNH MỚI NHẤT VỀ THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP XÃ HỘI

Bởi
Hình ảnh
Các quy định mới nhất về thành lập doanh nghiệp xã hội là nền móng giúp doanh nghiệp phát triển ổn định và mang lại lợi ích cộng đồng. Việc tuân thủ đúng quy định không chỉ đảm bảo tính pháp lý mà còn là sự khẳng định cam kết xã hội. Cùng tìm hiểu chi tiết các điều kiện này trong phần tiếp theo. Các quy định mới nhất về thành lập doanh nghiệp xã hội Cần đáp ứng những điều kiện gì để thành lập doanh nghiệp xã hội? Để có thể thành lập hợp pháp, doanh nghiệp xã hội cần đáp ứng các tiêu chí được pháp luật quy định. Cụ thể, theo Điều 10 Luật Doanh nghiệp 2020, các tiêu chí này là:  Là doanh nghiệp đã hoàn thành việc đăng ký thành lập theo Luật này;  Mục đích hoạt động là giải quyết các vấn đề liên quan đến xã hội và môi trường, vì lợi ích chung của cộng đồng;  Phải dành tối thiểu 51% tổng lợi nhuận sau thuế hàng năm cho việc tái đầu tư vào mục tiêu đã đăng ký.  Đặc biệt quan trọng là, tiêu chí về tái đầu tư nhằm thực hiện mục tiêu đã đăng ký phải được tuân thủ không chỉ ...
Read more »