HỢP ĐỒNG CUNG CẤP TƯ VẤN GIÁM SÁT QUẢN LÝ DỰ ÁN
Hợp đồng cung cấp tư vấn giám sát quản lý dự án là việc chủ đầu tư và nhà thầu xác lập mối quan hệ thông qua hợp đồng dịch vụ tư vấn quản lý dự án, nhằm định rõ phạm vi và trách nhiệm trong việc thực hiện dịch vụ. Văn bản này rất quan trọng để đảm bảo lợi ích và hiệu quả dự án. Chúng ta sẽ khám phá sâu hơn.
Khái niệm về hợp đồng cung cấp tư vấn giám sát quản lý dự án
Hợp đồng tư vấn giám sát quản lý dự án là thỏa thuận song phương giữa chủ đầu tư và nhà thầu tư vấn. Nhà thầu sẽ thực hiện công việc tư vấn quản lý và nhận thù lao từ chủ đầu tư.
Hợp đồng xác định rõ quyền, nghĩa vụ, phạm vi, bao gồm mô tả công việc, giá trị, tiến độ, thanh toán và các quy định khác.
Nó có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi, cung cấp nền tảng pháp lý cho các tranh chấp, và tối ưu hóa quản lý dự án về tiến độ, chất lượng, chi phí.
Yêu cầu năng lực cho tổ chức tư vấn quản lý dự án
Các tổ chức muốn hoạt động trong lĩnh vực tư vấn quản lý dự án cần đáp ứng các điều kiện về năng lực theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP như sau:
Tư vấn quản lý dự án hạng I:
Giám đốc quản lý dự án sở hữu chứng chỉ hành nghề quản lý dự án hạng I.
Chuyên gia phụ trách chuyên môn có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng hoặc định giá xây dựng hạng I phù hợp.
Nhân sự có chuyên môn phù hợp với vị trí công việc.
Đơn vị đã quản lý tối thiểu 1 dự án nhóm A hoặc 2 dự án từ nhóm B trở lên.
Tư vấn quản lý dự án hạng II:
Giám đốc quản lý dự án có chứng chỉ hành nghề từ hạng II trở lên.
Chuyên gia phụ trách chuyên môn có chứng chỉ hành nghề từ hạng II trở lên phù hợp.
Nhân sự có chuyên môn thích hợp với nhiệm vụ.
Đơn vị đã quản lý tối thiểu 1 dự án nhóm B hoặc 2 dự án nhóm C trở lên.
Nội dung cơ bản của mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án
Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án
Mẫu hợp đồng dịch vụ tư vấn quản lý dự án được ban hành kèm theo Công văn 99/BXD-KTTC năm 2008 của Bộ Xây dựng là cơ sở để các bên ký kết. Mẫu này bao gồm:
Phần 1: Các căn cứ để hợp đồng được ký kết.
Phần 2: 20 điều khoản cụ thể về điều kiện và điều khoản hợp đồng, nổi bật là:
- Điều 1: Hồ sơ và thứ tự ưu tiên của hợp đồng.
- Điều 2: Các định nghĩa và diễn giải.
- Điều 3: Mô tả phạm vi công việc.
- Điều 4: Giá hợp đồng, tạm ứng và thanh toán.
- Điều 5: Bảo đảm thực hiện.
- Điều 6: Thay đổi và điều chỉnh giá.
- Điều 7: Tiến độ thực hiện.
- Điều 8-9: Trách nhiệm và quyền hạn của các bên.
- Điều 10: Nhân lực của tư vấn.
- Điều 11-20: Các quy định về tạm ngừng, chấm dứt hợp đồng, bảo mật, bảo hiểm, tranh chấp, quyết toán và các vấn đề khác.
Các điểm cần lưu ý khi soạn thảo hợp đồng dịch vụ tư vấn quản lý dự án
Để soạn thảo một hợp đồng dịch vụ tư vấn quản lý dự án hiệu quả, các bên nên đặc biệt chú ý đến:
Xác định rõ ràng phạm vi công việc tư vấn, cùng với trách nhiệm và quyền hạn của mỗi bên.
Quy định cụ thể về nhân sự chủ chốt và các chứng chỉ hành nghề cần thiết.
Thống nhất về giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán và các điều kiện điều chỉnh giá.
Xây dựng tiến độ thực hiện chi tiết, kèm theo các mốc báo cáo và nghiệm thu.
Đảm bảo các điều khoản về bảo mật thông tin và quyền sở hữu trí tuệ đối với sản phẩm tư vấn.
Bao gồm điều khoản về bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp của bên tư vấn.
Thiết lập quy trình rõ ràng cho các trường hợp thay đổi, tạm dừng hoặc chấm dứt hợp đồng.
Xác định phương thức giải quyết tranh chấp, ví dụ như thông qua trọng tài.
Việc thảo luận kỹ lưỡng và thống nhất tất cả các nội dung này trước khi ký kết là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của các bên.
Khuyến nghị khi ký kết hợp đồng dịch vụ tư vấn quản lý dự án
Để đảm bảo dự án được thực hiện đúng kế hoạch, đạt chất lượng và nằm trong ngân sách, việc ký kết hợp đồng dịch vụ tư vấn quản lý dự án là vô cùng quan trọng. Đàm phán hiệu quả sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa sự hài lòng. Dưới đây là những lưu ý:
Phạm vi công việc: Cần mô tả cụ thể và chi tiết các công việc tư vấn quản lý dự án. Sự rõ ràng ở đây sẽ tránh được những bất đồng sau này, bao gồm lập kế hoạch, tổ chức nhân sự, giám sát tiến độ, quản lý chất lượng, quản lý chi phí.
Nhân sự chủ chốt: Yêu cầu về trình độ, kinh nghiệm và chứng chỉ hành nghề của các vị trí then chốt phải được quy định rõ. Cần có điều khoản về việc thay đổi nhân sự.
Trách nhiệm và quyền hạn: Phân định rành mạch trách nhiệm và quyền hạn của bên tư vấn và chủ đầu tư trong suốt quá trình dự án. Quy định rõ về việc phê duyệt và nghiệm thu các sản phẩm tư vấn.
Giá trị hợp đồng và thanh toán: Nêu rõ tổng giá trị hợp đồng, phương pháp tính giá, cách thức thanh toán, điều kiện tạm ứng và quyết toán. Bao gồm điều khoản về điều chỉnh giá nếu có sự thay đổi phạm vi công việc.
Tiến độ thực hiện: Lập bảng tiến độ chi tiết cho từng giai đoạn và công việc. Thiết lập quy định về báo cáo tiến độ định kỳ và xử lý các trường hợp chậm trễ.
Giải pháp toàn diện cho hợp đồng tư vấn quản lý dự án
Long Phan mang đến giải pháp toàn diện về tư vấn và soạn thảo hợp đồng tư vấn quản lý dự án. Chúng tôi giúp quý khách hàng:
Tối ưu hóa thời gian và nguồn lực.
Đảm bảo hợp đồng chặt chẽ, tối ưu hóa lợi ích.
Giảm thiểu đáng kể các rủi ro pháp lý.
Dịch vụ của chúng tôi bao gồm các bước:
Phân tích sâu nhu cầu và yêu cầu đặc thù của dự án.
Tư vấn chuyên sâu về các điều khoản thiết yếu của hợp đồng.
Soạn thảo dự thảo hợp đồng tuân thủ pháp luật.
Hỗ trợ đàm phán các điều khoản với đối tác.
Rà soát và hoàn thiện hợp đồng trước khi ký kết.
Hướng dẫn quy trình ký kết và thực hiện hợp đồng.
Là một công cụ bảo vệ lợi ích và giảm thiểu rủi ro, hợp đồng dịch vụ tư vấn quản lý dự án đóng vai trò quan trọng trong quản lý dự án đầu tư xây dựng. Để được tư vấn và hỗ trợ soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu, quý khách hàng đừng ngần ngại liên hệ Tư vấn Long Phan qua số hotline 1900.63.63.89. Các luật sư của chúng tôi sẽ giúp quý vị xây dựng một bản hợp đồng chặt chẽ, bảo vệ quyền lợi và giảm thiểu các vấn đề pháp lý khi thực hiện dự án.
Nhận xét
Đăng nhận xét