CÁC QUY ĐỊNH CẦN BIẾT VỀ CHẤM DỨT HOẠT ĐỘNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Bởi

Các quy định cần biết về chấm dứt hoạt động dự án đầu tư là một bước quan trọng trong quá trình quản lý đầu tư, đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật. Nội dung dưới đây sẽ làm rõ các quy định cần thiết giúp nhà đầu tư thực hiện thủ tục đúng quy định.

Các quy định cần biết về chấm dứt hoạt động dự án đầu tư

Căn cứ về việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư

Điều 48 Luật Đầu tư 2020 quy định rõ các trường hợp chấm dứt dự án, bao gồm:

  • Theo quyết định của nhà đầu tư:

    • Chủ động chấm dứt;

    • Theo điều kiện đã cam kết;

    • Hết thời hạn hoạt động.

  • Theo quyết định của cơ quan đăng ký đầu tư:

    • Dự án không đáp ứng điều kiện tiếp tục;

    • Không hoàn thành tiến độ;

    • Không có địa điểm hợp pháp;

    • Không liên lạc được;

    • Vi phạm pháp luật đất đai;

    • Không ký quỹ;

    • Giao dịch giả tạo;

    • Quyết định của cơ quan xét xử.

Các bước tiến hành thủ tục

Quy trình thực hiện gồm các bước chính:

  • Nộp quyết định chấm dứt hoặc thông báo chấm dứt;

  • Nộp lại giấy chứng nhận đầu tư;

  • Cơ quan đăng ký đầu tư ra quyết định chấm dứt;

  • Xử lý các vấn đề liên quan như đất đai, tài sản, nghĩa vụ tài chính.


Các bước tiến hành thủ tục chấm dứt dự án đầu tư

Nguyên tắc và cách thức thanh lý

Thanh lý dự án đầu tư được thực hiện theo các nguyên tắc sau:

  • Nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm thanh lý theo quy định pháp luật về tài sản;

  • Trường hợp dự án có sử dụng đất:

    • Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được xử lý theo pháp luật đất đai;

  • Trong trường hợp doanh nghiệp bị giải thể hoặc phá sản, việc thanh lý phải tuân theo pháp luật về phá sản và giải thể doanh nghiệp.

Xử lý dự án đầu tư không liên lạc được

Khi không thể liên lạc với nhà đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư tiến hành:

  • Lập biên bản ghi nhận tình trạng;

  • Gửi văn bản yêu cầu liên hệ;

  • Sau 30 ngày:

    • Thực hiện các biện pháp hỗ trợ liên lạc qua cơ quan có thẩm quyền;

  • Công khai thông tin trên hệ thống quốc gia trong 90 ngày;

  • Sau 12 tháng không có kết quả, ban hành quyết định chấm dứt dự án. 

Quy định chấm dứt dự án đầu tư

Trong trường hợp nhà đầu tư triển khai dự án dựa trên giao dịch dân sự giả tạo, việc chấm dứt hoạt động dự án được thực hiện như sau:

  • Cơ quan đăng ký đầu tư ra quyết định chấm dứt dự án khi có căn cứ xác định giao dịch giả tạo từ bản án hoặc phán quyết có hiệu lực.

  • Các bên liên quan được quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu nhằm phục vụ việc xử lý dự án.

  • Thủ tục áp dụng theo quy định đối với trường hợp không liên hệ được với nhà đầu tư.

Căn cứ chấm dứt dự án đầu tư theo bản án

Việc chấm dứt dự án đầu tư theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền được thực hiện theo các bước:

  • Dựa trên bản án, quyết định hoặc phán quyết đã có hiệu lực pháp luật.

  • Xác định rõ phạm vi chấm dứt theo nội dung của quyết định.

  • Áp dụng trình tự, thủ tục theo quy định tại Điều 57 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.


Căn cứ chấm dứt dự án đầu tư theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc trọng tài

Hướng Dịch vụ hỗ trợ và thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đầu tư

Tư vấn Long Phan triển khai dịch vụ hỗ trợ pháp lý toàn diện cho thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đầu tư, bao gồm các nội dung sau:

  • Tư vấn đầy đủ các điều kiện pháp lý cần thiết để tiến hành chấm dứt dự án;

  • Hướng dẫn cụ thể về hồ sơ và quy trình thực hiện theo quy định pháp luật;

  • Trình bày chi tiết từng bước trong quy trình chấm dứt hoạt động dự án;

  • Kiểm tra, đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ và tài liệu liên quan;

  • Soạn thảo hồ sơ đầy đủ, chính xác theo quy định;

  • Đại diện khách hàng thực hiện thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền;

  • Nhận kết quả và bàn giao, kèm theo giải thích chi tiết khi cần thiết.

Đội ngũ chuyên gia của Tư vấn Long Phan cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và đảm bảo tuân thủ pháp luật.

Một số câu hỏi thường gặp

Dưới đây là những nội dung giải đáp quan trọng do Tư vấn Long Phan tổng hợp để hỗ trợ Quý Khách hàng:

Cách xử lý tài sản khi nhà đầu tư không thể liên hệ?

Tài sản được quản lý theo quy định của pháp luật dân sự đối với người vắng mặt tại nơi cư trú.
CSPL: Khoản 3 Điều 58 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

Trường hợp chấm dứt một phần dự án?

Nhà đầu tư tiếp tục thực hiện phần còn lại và tiến hành điều chỉnh dự án đầu tư.
CSPL: Khoản 6 Điều 57 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

Chấm dứt dự án và tổ chức kinh tế đồng thời?

Cần thực hiện đồng thời thủ tục chấm dứt dự án và thủ tục pháp lý tương ứng đối với tổ chức kinh tế.
CSPL: Khoản 7 Điều 57 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

Tranh chấp liên quan được xử lý như thế nào?

Các tranh chấp được giải quyết tại Tòa án hoặc Trọng tài theo quy định pháp luật.
CSPL: Khoản 5 Điều 58 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

Việc thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư?

Áp dụng trong trường hợp chấm dứt toàn bộ dự án.
CSPL: Khoản 6 Điều 48 Luật Đầu tư 2020.

Thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đầu tư đóng vai trò quan trọng trong việc khép lại quá trình đầu tư một cách hợp pháp, đồng thời bảo đảm quyền lợi của các bên liên quan. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ kịp thời, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ Tư vấn Long Phan qua hotline: 1900.63.63.89.

Xem thêm:

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài Đăng Phổ Biến

ĐIỀU KIỆN VÀ QUYỀN LỢI CỦA NGƯỜI MANG HỘ CHIẾU NGOẠI GIAO (DIPLOMATIC PASSPORT)

Bởi
Hình ảnh
Điều kiện và quyền lợi của người mang hộ chiếu ngoại giao (Diplomatic Passport) thì trước tiên hộ chiếu ngoại giao là loại giấy tờ thông hành riêng biệt, được Bộ Ngoại giao cấp phát cho các thành viên của đội ngũ ngoại giao Việt Nam. Giấy tờ này đóng vai trò đại diện cho quốc gia trên trường quốc tế và được sử dụng khi đi công tác chính thức tại các cơ quan đại diện ngoại giao, tuân thủ Luật Xuất nhập cảnh của công dân Việt Nam năm 2019. Điều kiện và quyền lợi của người mang hộ chiếu ngoại giao Đặc điểm và công dụng của hộ chiếu ngoại giao Hộ chiếu ngoại giao là giấy tờ pháp lý chứng minh đặc quyền ngoại giao của người mang và xác định tư cách đại diện chính thức của Việt Nam trong các hoạt động đối ngoại theo Luật Xuất cảnh, nhập cảnh của công dân Việt Nam 2019.  Loại hộ chiếu này có bìa màu đỏ đậm, in song ngữ Việt-Anh với tem bảo mật đặc biệt, và có thời hạn sử dụng là 5 năm. Nó chỉ dành cho mục đích công vụ, không được sử dụng thay thế cho hộ chiếu phổ thông trong các chuyến ...
Read more »

TÍNH HỢP LỆ CỦA VIỆC SỞ HỮU HAI GIẤY PHÉP KINH DOANH

Bởi
Hình ảnh
Tính hợp lệ của việc sở hữu hai giấy phép kinh doanh thì chủ doanh nghiệp hoàn toàn có thể sở hữu nhiều giấy phép kinh doanh, một giải pháp linh hoạt và hiệu quả để phát triển. Lợi ích nổi bật là khả năng đa dạng hóa ngành nghề, tối ưu hóa nguồn lực và giảm chi phí. Long Phan sẽ cung cấp thông tin đầy đủ để bạn nắm rõ các quyền và nghĩa vụ liên quan. Tính hợp lệ của việc sở hữu hai giấy phép kinh doanh Trách nhiệm pháp lý của người đại diện doanh nghiệp Điều 12 Luật Doanh nghiệp 2020 xác định người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là cá nhân thay mặt doanh nghiệp thực hiện các quyền và nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch. Họ cũng đại diện doanh nghiệp tại Trọng tài, Tòa án với tư cách đương sự hoặc người có liên quan, cùng các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật.  Doanh nghiệp có thể có một hoặc nhiều người đại diện, số lượng, chức danh, quyền hạn được Điều lệ công ty quy định. Nếu có nhiều người đại diện, mỗi người có toàn quyền đại diện doanh nghiệp trước bên thứ ...
Read more »

QUY ĐỊNH VỀ CÔNG BỐ THÔNG TIN SẢN PHẨM THỨC ĂN CHĂN NUÔI BỔ SUNG

Bởi
Hình ảnh
Quy định về công bố thông tin sản phẩm thức ăn chăn nuôi bổ sung là một bước quan trọng giúp sản phẩm đủ điều kiện lưu thông trên thị trường. Đây là cơ sở pháp lý nhằm đảm bảo minh bạch thông tin, đồng thời hỗ trợ việc quản lý chất lượng sản phẩm và bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Nội dung bài viết sẽ trình bày cụ thể về hồ sơ và trình tự thủ tục thực hiện. Mời bạn đọc theo dõi. Quy định về công bố thông tin sản phẩm thức ăn chăn nuôi bổ sung Khi nào phải thực hiện công bố thông tin sản phẩm thức ăn chăn nuôi? Theo quy định tại Điều 32 Luật Chăn nuôi 2018, thức ăn chăn nuôi thương mại chỉ được phép lưu thông trên thị trường khi đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý bắt buộc. Cụ thể: Về tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật: Phải thực hiện công bố tiêu chuẩn áp dụng đối với sản phẩm; Đồng thời thực hiện công bố hợp quy theo quy định của pháp luật về tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật. Về chất lượng sản phẩm: Sản phẩm phải bảo đảm chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn đã công bố; Phải đáp ứng ...
Read more »

CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN RIÊNG CHO TỪNG THỬA ĐẤT TRONG DỰ ÁN

Bởi
Hình ảnh
Cấp Giấy chứng nhận riêng cho từng thửa đất trong dự án thì việc cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy hoạch chi tiết được áp dụng đối với dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích, nhưng chủ đầu tư có nhu cầu cấp riêng từng thửa theo quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Bài viết sau của Tư vấn Long Phan sẽ hướng dẫn cụ thể về thủ tục này. Cấp Giấy chứng nhận riêng cho từng thửa đất trong dự án Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ Theo quy định pháp luật hiện hành, việc cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy hoạch chi tiết là trường hợp đăng ký biến động đất đai phải cấp mới Giấy chứng nhận. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ gồm: Bộ phận Một cửa cấp tỉnh hoặc cấp xã. Văn phòng đăng ký đất đai. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (đối với cá nhân, cộng đồng dân cư). Tổ chức và chủ thể có yếu tố nước ngoài được nộp tại Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai trong địa bàn tỉnh. Thời hạn giải quyết và thành ph...
Read more »

NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH TRONG GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT CỦA VIỆT KIỀU TẠI VIỆT NAM

Bởi
Hình ảnh
Nghĩa vụ tài chính trong giao dịch nhà đất của Việt kiều tại Việt Nam khi Việt kiều tiến hành bán bất động sản tại Việt Nam, việc tuân thủ các nghĩa vụ tài chính là yêu cầu bắt buộc. Các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan cần được xác định và thực hiện đầy đủ. Bài viết từ Tư vấn Long Phan sẽ hướng dẫn chi tiết các khoản nghĩa vụ tài chính để Quý khách hàng nắm rõ và thực hiện đúng quy định. Nghĩa vụ tài chính trong giao dịch nhà đất của Việt kiều tại Việt Nam Cơ sở pháp lý về phí môi giới bán nhà đất Phí môi giới bất động sản là khoản chi phí tất yếu khi bên bán thuê dịch vụ trung gian để hỗ trợ tìm người mua và thực hiện thủ tục giao dịch. Đây là khoản phí mang tính chất thỏa thuận dân sự và phải được thể hiện trong hợp đồng dịch vụ. Luật Kinh doanh bất động sản 2023 là cơ sở pháp lý điều chỉnh trực tiếp hoạt động này. Theo Điều 63: Cá nhân môi giới được hưởng thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp môi giới hoặc sàn giao dịch. Mức phí do các bên thỏa thuận, không phụ thuộc vào giá trị hợ...
Read more »

XIN GIẤY PHÉP VẬN TẢI HÀNG HÓA BẰNG XE Ô TÔ VÀ NHỮNG NỘI DUNG CẦN BIẾT

Bởi
Hình ảnh
Xin giấy phép vận tải hàng hóa bằng xe ô tô và những nội dung cần biết là nghĩa vụ bắt buộc đối với doanh nghiệp kinh doanh vận tải. Hồ sơ và điều kiện thực hiện phải đảm bảo đúng quy định pháp luật hiện hành. Khi nắm rõ thủ tục, doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian xử lý và tiết kiệm chi phí. Tư vấn Long Phan sẽ trình bày cụ thể quy trình thực hiện trong bài viết này. Xin giấy phép vận tải hàng hóa bằng xe ô tô và những nội dung cần biết Điều kiện cấp Giấy phép kinh doanh vận tải hàng hóa bằng xe ô tô theo quy định hiện hành Theo Điều 14 Nghị định 158/2024/NĐ-CP, kinh doanh vận tải hàng hóa bằng xe ô tô là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, do đó đơn vị kinh doanh bắt buộc phải được cấp Giấy phép kinh doanh vận tải bằng xe ô tô trước khi hoạt động. Doanh nghiệp phải bảo đảm phương tiện sử dụng để vận chuyển hàng hóa thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình hoặc thuộc quyền sử dụng hợp pháp theo hợp đồng thuê phương tiện bằng văn bản hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh theo quy định pháp ...
Read more »

NHỮNG LOẠI ĐẤT BỊ CẤM GIAO DỊCH VỚI NGƯỜI GỐC VIỆT

Bởi
Hình ảnh
Những loại đất bị cấm giao dịch với người gốc Việt theo Luật Đất đai quy định có một số loại đất người gốc Việt không thể tham gia giao dịch nhận chuyển nhượng. Nội dung bài viết này sẽ làm rõ các trường hợp đó, đồng thời viện dẫn quy định pháp luật điều chỉnh. Những loại đất bị cấm giao dịch với người gốc Việt Đất nông nghiệp và quyền hạn sử dụng đối với người gốc Việt định cư ở nước ngoài Đất nông nghiệp được xác định là nhóm đất mà người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không được phép nhận chuyển nhượng. Việc này nhằm đảm bảo đất sản xuất nông nghiệp không bị phân tán, bảo vệ nguồn lực cho nền kinh tế nông nghiệp. Khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 phân loại đất nông nghiệp bao gồm: Đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; Đất trồng cây lâu năm; Đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng; Đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung và đất nông nghiệp khác. Theo khoản 1 Điều 180 Luật Đất đai 2024, Nhà nước sẽ cho phép người gốc Việt Nam định cư ở...
Read more »